Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong: Quy mô 2.950 ha chính thức được phê duyệt

Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong: Quy mô 2.950 ha chính thức được phê duyệt

UBND TP Cần Thơ vừa chính thức phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong, một dự án có quy mô lớn tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Với diện tích gần 3.000 ha và quy mô dân số dự kiến khoảng 300.000 người, dự án được định hướng trở thành cực tăng trưởng mới phía Nam TP Cần Thơ. Quy hoạch này là cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai các bước đầu tư tiếp theo trong thời gian tới.

Bối cảnh & thông tin chính của quy hoạch

Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2.000

Theo thông tin công bố, UBND TP Cần Thơ đã phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong. Đây là bước đi quan trọng trong tiến trình hình thành một khu đô thị du lịch – nghỉ dưỡng – sinh thái có quy mô lớn tại khu vực Tây Nam Bộ.

Dự án nằm trong định hướng phát triển đô thị mở rộng của Cần Thơ, gắn với mục tiêu khai thác lợi thế sông nước Mekong và phát triển kinh tế du lịch bền vững.

Phạm vi và địa bàn quy hoạch

Theo nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có:

• Diện tích khoảng 2.950 ha

• Quy mô dân số dự kiến khoảng 300.000 người

• Phạm vi thuộc địa bàn các xã:
  • Châu Thành

  • Đông Phước

  • Phú Hữu

  • Thạnh Hòa

Đây là khu vực có quỹ đất lớn, tiếp giáp hệ thống sông ngòi đặc trưng của vùng Mekong, phù hợp cho phát triển đô thị sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn.

Diễn biến – quy mô – định hướng phát triển dự án

Dự án trọng điểm từng được nghiên cứu từ giai đoạn trước

Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong không phải là ý tưởng mới. Trước đây, dự án từng được xác định là dự án trọng điểm của tỉnh Hậu Giang (cũ), với định hướng phát triển một khu đô thị mới quy mô lớn, có tính chất vùng.

Trong giai đoạn nghiên cứu, Tập đoàn Vingroup từng được lựa chọn là đơn vị tham gia nghiên cứu, lập đồ án quy hoạch. Tổng mức đầu tư của dự án theo các đề xuất ban đầu được ước tính khoảng 6,2 tỷ USD, cho thấy quy mô và tầm vóc đáng chú ý của dự án trong khu vực ĐBSCL.

Định hướng phát triển đô thị du lịch – nghỉ dưỡng – sinh thái

Theo nhiệm vụ quy hoạch, khu đô thị được định hướng phát triển theo mô hình:

• Khu đô thị mới hiện đại, đóng vai trò là cực tăng trưởng phía Nam TP Cần Thơ

• Đô thị du lịch – nghỉ dưỡng – sinh thái, gắn với đặc trưng sông nước Mekong

• Kết hợp hài hòa giữa không gian ở, dịch vụ du lịch và cảnh quan sinh thái tự nhiên

Định hướng này nhằm tạo ra một không gian đô thị có khả năng thu hút dân cư, khách du lịch và các hoạt động kinh tế dịch vụ trong dài hạn.

Hệ thống tiện ích và điểm nhấn quy hoạch

Các tiện ích quy mô lớn được tích hợp

Theo định hướng ban đầu, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong dự kiến tích hợp nhiều tiện ích quy mô lớn, bao gồm:

• Công viên nước

• Trung tâm thể thao đa năng

• Sân golf

• Khu tổ chức sự kiện – lễ hội

• Không gian văn hóa – giải trí – trải nghiệm gắn với bản sắc Mekong

Các tiện ích này được kỳ vọng tạo ra sức hút cho du lịch và nâng cao chất lượng sống cho cư dân đô thị trong tương lai.

Định hướng đô thị sinh thái, thông minh

Một trong những điểm nhấn quan trọng của quy hoạch là:

• Phát triển đô thị sinh thái, thông minh, phát thải thấp

• Thích ứng với biến đổi khí hậu, tổ chức không gian hài hòa với sông nước

• Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội đồng bộ, bài bản ngay từ đầu

Đây là yếu tố then chốt đối với các dự án quy mô lớn tại vùng Đồng bằng sông Cửu Long, nơi chịu tác động mạnh từ biến đổi khí hậu và điều kiện tự nhiên đặc thù.

Vai trò pháp lý và tác động của quy hoạch 1/2.000

Cơ sở để triển khai các bước tiếp theo

Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 có ý nghĩa quan trọng, làm cơ sở để:

• Lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

• Triển khai các dự án đầu tư lớn trong thời gian tới

• Quản lý, kiểm soát phát triển không gian toàn khu vực theo định hướng thống nhất

Quy hoạch 1/2.000 được xem là bước “khung”, quyết định cấu trúc không gian và chức năng chính của toàn khu đô thị.

Tác động đến phát triển đô thị và kinh tế vùng

Với quy mô gần 3.000 ha, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong được đánh giá có thể tạo ra tác động lan tỏa lớn, nếu được triển khai đúng tiến độ và định hướng. Dự án có khả năng:

• Thúc đẩy phát triển đô thị phía Nam TP Cần Thơ

• Góp phần nâng cao năng lực du lịch vùng ĐBSCL

• Tạo thêm dư địa phát triển dịch vụ, thương mại và việc làm

Tuy nhiên, hiệu quả thực tế sẽ phụ thuộc vào tiến độ đầu tư, năng lực triển khai và sự đồng bộ về hạ tầng liên vùng.