Thông tin giá trị xây dựng liền kề, biệt thự KĐT Thanh Hà – Cienco5 năm 2025

Thông tin giá trị xây dựng liền kề, biệt thự KĐT Thanh Hà – Cienco5 năm 2025

Thông tin giá trị xây dựng liền kề, biệt thự tại Khu đô thị Thanh Hà – Cienco5 năm 2025 đang được các chủ sở hữu và người theo dõi thị trường đặc biệt quan tâm khi dự án bước vào giai đoạn triển khai xây dựng thực tế. Trên cơ sở hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, chủ đầu tư đã công bố bảng giá trị xây dựng, tiến độ nộp tiền và hình thức thanh toán cụ thể. Bài viết tổng hợp, phân tích các nội dung chính và tác động của thông tin này tới người mua nhà cũng như thị trường bất động sản khu vực.

Bối cảnh và thông tin chính về giá trị xây dựng năm 2025

Cơ sở pháp lý và phạm vi áp dụng

Thông tin giá trị xây dựng liền kề, biệt thự năm 2025 được xác lập căn cứ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đã ký giữa khách hàng và chủ đầu tư. Đây là cơ sở pháp lý để xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến phần xây dựng nhà ở, tách biệt với giá trị quyền sử dụng đất.

Các thông báo và bảng giá được áp dụng cho các sản phẩm liền kề, biệt thự trong Khu đô thị Thanh Hà Cienco5, nơi đang từng bước triển khai đồng bộ hạ tầng và các phân khu nhà ở thấp tầng.

Ý nghĩa của việc công bố giá trị xây dựng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản chú trọng tính minh bạch, việc công bố rõ giá trị xây dựng nhà ở giúp người mua:

• Hiểu đúng cơ cấu chi phí phải thanh toán

• Phân biệt rõ giữa giá đất và chi phí xây dựng

• Chủ động kế hoạch tài chính theo từng giai đoạn

Đồng thời, với chủ đầu tư và đơn vị thi công, đây là căn cứ để triển khai xây dựng theo tiến độ đã được thống nhất.

Diễn biến và nội dung chi tiết bảng giá trị xây dựng

Giá trị xây dựng phần nhà

Theo bảng giá trị được công bố cho năm 2025, phần xây dựng nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài theo thiết kế) được xác định với các thông số chính:

• Diện tích xây dựng: 405,31 m²

• Đơn giá xây dựng: 6.800.000 đồng/m²

• Thành tiền: 2.756.108.000 đồng

Mức đơn giá này phản ánh chi phí xây dựng theo tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn kiến trúc và vật liệu đã được phê duyệt trong hồ sơ thiết kế của dự án.

Giá trị xây dựng tường rào và hạng mục phụ trợ

Bên cạnh phần nhà chính, bảng giá trị xây dựng còn bao gồm hạng mục tường rào, được tách riêng để đảm bảo minh bạch:

• Tường rào sắt:
  12,00 m × 4.600.000 đồng/m = 55.200.000 đồng

• Tường rào gạch:
  47,60 m × 2.000.000 đồng/m = 95.200.000 đồng

• Tổng giá trị xây dựng tường rào: 150.400.000 đồng

Việc tách rõ từng loại vật liệu và chiều dài giúp người mua dễ kiểm tra, đối chiếu với thực tế thi công.

Tổng giá trị nhà ở chuyển nhượng

Tổng hợp giá trị xây dựng phần nhà và hạng mục tường rào, tổng giá trị nhà ở chuyển nhượng được xác định là:

• 2.906.508.000 đồng

Đây là con số làm căn cứ để tính các đợt nộp tiền xây dựng theo tiến độ triển khai dự án.

Thông báo nộp tiền xây dựng và tiến độ thực hiện

Đợt nộp tiền xây dựng đầu tiên

Theo thông báo của chủ đầu tư, năm 2025 áp dụng đợt nộp tiền xây dựng đợt 1 với tỷ lệ:

• 30% tổng giá trị xây dựng nhà ở

Số tiền tương ứng cần nộp trong đợt này là:

• 871.952.000 đồng

Khoản tiền này được sử dụng để phục vụ công tác khởi công, triển khai xây dựng phần đầu của công trình theo đúng hồ sơ thiết kế và tiến độ đã thống nhất.

Thời hạn nộp tiền

Thời gian nộp tiền được quy định rõ ràng nhằm đảm bảo tiến độ chung của dự án:

• Từ ngày: 12/06/2025

• Đến hết ngày: 21/06/2025

Việc ấn định mốc thời gian cụ thể giúp cả chủ đầu tư và khách hàng chủ động sắp xếp kế hoạch tài chính, hạn chế phát sinh vướng mắc trong quá trình triển khai.

Hình thức nộp tiền và thông tin liên hệ

Địa điểm và hình thức thanh toán

Theo thông báo, khách hàng thực hiện nộp tiền mặt tại:

• Phòng Kế toán – Kinh doanh

• Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco5

• Địa chỉ: Tầng 1, Tòa nhà Ban Quản lý dự án Thanh Hà, lô A2.2-CCĐT02,
  Khu đô thị Thanh Hà A, phường Phú Lương, quận Hà Đông, Hà Nội.

Việc nộp tiền trực tiếp tại phòng chức năng giúp đảm bảo quy trình kiểm soát, xác nhận và lưu trữ chứng từ theo quy định.

Thông tin liên hệ hỗ trợ

Trong quá trình thực hiện, khách hàng có thể liên hệ Phòng Kinh doanh trong giờ hành chính qua các số điện thoại:

• 024.6689.0188

• 024.6689.0199

Đây là kênh chính thức để giải đáp các thắc mắc liên quan đến bảng giá trị xây dựng, tiến độ và thủ tục nộp tiền.

Tác động đối với người mua nhà và thị trường

Đối với người mua liền kề, biệt thự

Thông tin giá trị xây dựng liền kề, biệt thự năm 2025 giúp người mua:

• Nắm rõ tổng chi phí xây dựng phải chi trả

• Chủ động kế hoạch tài chính theo từng giai đoạn

• Theo dõi, giám sát quá trình thi công sát với các hạng mục đã được thông báo

Đặc biệt, việc tách riêng từng cấu phần chi phí giúp hạn chế hiểu nhầm, tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Đối với thị trường bất động sản khu vực

Ở góc độ thị trường, việc công bố minh bạch giá trị xây dựng cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn triển khai thực chất, thay vì chỉ dừng ở khâu quy hoạch hay giao dịch trên giấy. Đây là một trong những yếu tố giúp thị trường đánh giá mức độ “chín” của dự án trong chu kỳ phát triển.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư lưu ý rằng giá trị xây dựng chỉ phản ánh chi phí thi công, không đồng nghĩa với biến động giá bất động sản trên thị trường thứ cấp, vốn còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác như cung – cầu, hạ tầng kết nối và bối cảnh kinh tế chung.

Góc nhìn chuyên gia: Minh bạch chi phí và xu hướng quản lý dự án

Theo góc nhìn của các chuyên gia bất động sản, việc công bố chi tiết thông tin giá trị xây dựng liền kề, biệt thự Khu đô thị Thanh Hà Cienco5 là bước đi phù hợp với xu hướng quản lý dự án hiện nay. Người mua ngày càng quan tâm đến:

• Cấu trúc chi phí

• Tiến độ thu – chi theo từng giai đoạn

• Sự phù hợp giữa thông báo tài chính và thực tế thi công

Minh bạch ngay từ đầu giúp giảm áp lực giải thích, khiếu nại và tạo nền tảng cho quá trình triển khai dự án ổn định hơn về dài hạn.

Thông tin giá trị xây dựng liền kề, biệt thự tại Khu đô thị Thanh Hà – Cienco5 năm 2025 là dữ liệu quan trọng, phản ánh bước chuyển của dự án sang giai đoạn xây dựng thực tế. Trong thời gian tới, người mua và thị trường sẽ tiếp tục theo dõi các nội dung liên quan như tiến độ thi công các hạng mục, các đợt nộp tiền tiếp theo và sự đồng bộ giữa xây dựng nhà ở với hạ tầng – tiện ích xung quanh.

Việc cập nhật đầy đủ, kịp thời và minh bạch các thông tin này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường vận hành ổn định, đồng thời hỗ trợ người mua đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.